・施主、施工会社に３Dのイメージが伝わらない
・施主からの追加要望や現場からリアルタイムで連絡が来る
・図面修正に伴う労力、ミスのリスクを負いながら多方面に対応
・自分の頭にしか３Dでイメージできていない場合任せられない業務も多い
・効率化出来るはずだが目の前の業務をさばくのに精いっぱい
設計において、完成後に施主から「イメージと違う」と言われることは大きな問題になります。
また、現場での不測の事態やイレギュラーな理由で図面修正が必要になることも少なくありません。
従来の図面設計では、図面ごとに修正作業が発生するため、修正の手間が大きく、修正漏れが発生するリスクもあります。
BIMでは、すべての図面や情報が一つのモデルと連動しているため、修正が自動的に全体へ反映されます。
これにより設計変更の手間を減らし、設計品質を大きく向上させることができます。
・２D図面をもとに3Dの話をするが、伝わらない
・「ここ」が３Dでどこかわからず現場に行く
・３Dにすると色々な工種が絡む、ちょっとした作業でも完了後自分が確認しないと気が済まない。
・責任が大きく、自分の頭の中の３Dが間違いの可能性も捨てきれず、３Dの現場を見て安心する。
・経験があり施工図を描くか描かないか判断できるが効率が悪い、そもそも一人で抱え込む必要があるのか
従来の建設現場では、各業種が2次元図面をもとに「頭の中で3次元を想像」しながら施工を進めています。
しかし、そのイメージは人によって異なる場合が多く、各自の頭の中にある“想像”を現場の責任者が引き出し、共通認識として整理する必要があります。
この調整作業は非常に大きな労力を伴い、些細な内容でも現場に行って説明しなければならないケースが多くあります。
BIMでは、建物を3次元モデルとして可視化することで、設計者・施工会社・各業種が同じ情報を共有できます。
その結果、認識のズレが減り、現場での手戻りや確認作業を大幅に削減することが可能になります。
BIM
BIM（Building Information Modeling）とは、
建物を3次元で設計・管理するためのデジタル技術です。
単に3Dモデルを作るだけではなく、
• 部材の仕様
• 材料
• 面積
• 価格
• 性能
• 仕上げ
といった情報をすべて含んだ
「建物のデータベース」として機能します。
これにより、
設計・施工・維持管理までのすべての工程で
情報を一元管理することが可能になり、
• 業務効率の向上
• ミスの削減
• 品質の向上
など、メリットは計り知れません。
世界の先進国ではすでにBIMが主流となっており、
日本でも国を挙げて導入が進められています。
2026年4月からは、
BIMによる建築確認申請の受付も開始される予定です。
しかし、日本ではまだ
BIM導入が進んでいない企業も多く、
技術や体制の整備に課題を抱えているのが現状です。
課題
BIMの導入には、主に
人手不足とコスト負担という課題があると言われています。
本来、BIMは
人手不足の解消や生産性向上のために推進されている技術です。
しかし実際には、
「人手不足対策、生産性向上を図る為導入したい」
一方で
「人手やコストが見合わない為導入できない」
というジレンマが多くの企業で発生しています。
BIMを導入するためには、
• ソフトウェアライセンス
• クラウド利用料
• 高性能PC
• 周辺機器や作業環境
などの設備投資が必要になります。
さらに、従来の2DCADでも習得には時間がかかりますが、
BIMでは3Dで作成する必要があるため、人件費や時間の負担も大きくなります。
また、BIMモデルを作成するには
単にソフトを操作できるだけではなく、
• 建築法規
• 設計知識
• 施工知識
といった実務的な知識も必要になります。
そのため、本来であれば会社の利益を生み出す
建築士や現場技術者がBIM作業に多くの時間を取られてしまう、BIMはあるが現場で使えない、という問題も多く発生しています。
こうした背景から、
BIMを社内で内製化することは簡単ではありません。
日本では現場技術者のレベルが非常に高く、
必要な情報を工程を考慮しながら判断し
設計と連携して施工を進めることで、これまで多くのプロジェクトを成功させることが出来ました。
しかし今後は、
人手不足や生産性向上の観点からBIMの活用がますます重要になると考えられています。
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